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擴大西北地區商業版圖 新城控股加速推進商業地產全國化

發布時間:2019-11-15 17:08:50 已有: 人閱讀

  9月27日,新城控股(601155.SH)位于西安西咸、延安以及連云港贛榆三地的吾悅廣場迎來盛大開業。至此,新城控股今年已開業7座吾悅廣場,累計開業49座,持續加快商業開業步伐。

  按照計劃,新城控股今年預計開業22座、至年底累計開業64座吾悅廣場,這也意味著,至今年底還將開業15座。業內人士分析稱,下半年尤其年底是新城控股商業開業密集期,其中10月份將有常州天寧、寶雞、揚州寶應3座吾悅廣場開業,11月份將迎來天津津南、淮北、漢中、桂林、等4座吾悅廣場開業,到12月份,連云港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場將集中開業。

  依托于“住宅+商業”雙輪驅動的發展模式,今年以來,新城控股拓展商業新地塊、提速開業步伐兩手抓,持續推進吾悅廣場在全國范圍內落地。據悉,截至9月25日,新城控股在建及開業的吾悅廣場總數達120座,覆蓋全國98個大中城市。

  此次同日開業的西安西咸、延安以及連云港贛榆三座吾悅廣場,商業面積合計45.5萬方,出租率100%,均實現滿鋪開業,每個項目均憑借豐富的業態組合、優質的品牌商家資源和體驗式商業模式等優勢表現亮眼。

  以連云港首座吾悅廣場——贛榆吾悅廣場為例,項目為贛榆引進百余個全新商業品牌,并引入連云港首家實彈射擊館、贛榆最大兒童游樂場多奇妙、當地唯一巨幕影廳星軼影院、母嬰集合店孩子王和電玩城天空之城等品牌商家,填補了區域體驗式商業綜合體的空白。

  值得一提的是,此次開業的西安西咸和延安吾悅廣場均位于我國西北地區。目前新城控股已在陜西開業渭南、西安西咸、延安三座吾悅廣場。此外,還于西安灃西、寶雞、漢中布局三座吾悅廣場,其中,寶雞和漢中吾悅廣場將分別于10月、11月接連開業。與此同時,新城控股商業步伐還逐步邁向寧夏銀川、青海西寧、內蒙古包頭、山西大同等地區,不斷擴大在西北和北部地區的商業版圖。

  作為新城在西安開業的首家吾悅廣場,西咸吾悅廣場大商業面積12.5萬平方米,是新城控股首個A+級體驗式商業綜合體。延安吾悅廣場大商業面積15萬平方米,是延安目前最大型體量購物中心之一。

  據悉,兩座吾悅廣場不僅引入多業態的國內外知名品牌,更積極為所在城市拓展全新商業品牌、帶來全新消費體驗。其中,西咸吾悅廣場引入的STARX巨幕廳“星軼影城”、射擊俱樂部“名槍匯”等品牌不僅首次進入西安市場,也均是西北首家;而延安吾悅廣場引進的超200個品牌中30%為首進延安。

  今年以來,新城控股旗下商業品牌吾悅廣場繼續保持快速發展勢頭,規模效應不斷顯現。據半年報顯示,新城控股上半年實現租金及管理費收入17.41億元,同比增長104%,出租率高達98.49%,已完成全年目標的43.5%。隨著下半年20座吾悅廣場接連開業,全年實現40億元收入目標可期。

  不僅商業整體租金及管理費收入呈現快速上揚之勢,吾悅廣場單店收入也增長明顯。據新城控股半年報數據計算,2019年上半年吾悅廣場平均單項目租金及管理費收入接近0.4億元,相較于2018年全年的0.5億元/年以及2017年的0.44億元/年,今年吾悅廣場半年度的單店收入已幾近持平此前全年數據,單店盈利水平顯著提升。

  一手抓規模,一手抓運營,快速增長的租金及管理費收入離不開新城控股穩步提升的商業運營管理能力。秉承“幸福商業”理念,今年9月6日至9月15日,新城控股在已開業的46座吾悅廣場全面啟動“吾悅嗨買節”,線上線下聯動打造一場幸福狂歡,其活動效果也顯而易見。以浙江為例,活動期間,浙江12座營運期吾悅廣場累計實現銷售達2.39億元,累計客流量598萬人,不僅創造了銷售、客流新高度,還實現了商場、商家與消費者的多方共贏。

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